Findhome.cz nabízí databázi nemovitostí v České republice. Je
určen pro zájemce o pronájem nebo koupi domu či bytu nebo pro
majitele nemovitostí, kteří chtějí svůj byt nebo dům prodat nebo pronajmout.
Výhodou findhome.cz je inzerce
zdarma. Zadávání inzerce
bytů je zcela zdarma. Findhome.cz garantuje všem registrovaným v roce
2016 doživotní bezplatnou inzerci. Pozor! Brzo na našich stránkách naleznete
sekci developerské projekty a statistiku trhu nemovitostí.
Katastrální průzkumy jsou druhem pozemkového průzkumu, který
slouží k určení vlastnictví půdy a hranic. Katastrální průzkumy obvykle provádí
vláda; Systém veřejného zemského průzkumu je jedním z příkladů rozsáhlého
katastrálního průzkumu. Termín pochází z latinského "katastru" nebo
registru pozemků. Katastrální průzkumy jsou datovány již stovky let. Často
přijatý jako první moderní katastrální průzkum je Napoleonův Domesday Book ve
Francii.
Vědět přesně, kde jsou vaše hranice, je důležité pro mnoho
různých aktivit. Pokud uvažujete o budování nemovitosti, proveďte katastrální
průzkum, abyste si byli jisti, že skutečně nevycházíte ze země svého souseda.
Tento typ průzkumu může zajistit, že ploty a další vylepšení jsou umístěny
přesně na správné pozici. Původně používané k zajištění spolehlivého oceňování
a zdanění pozemků, dnes se tyto průzkumy používají hlavně k řešení hraničních
sporů https://findhome.cz/.
Zemětřesení je jak umění, tak věda; to platí pro katastrální
průzkumy, stejně jako pro jiné typy průzkumů. Jak se provádějí katastrální
průzkumy? Tento druh průzkumu země zahrnuje nejdříve určení historických hranic
pozemku, skutků a jiných popisů. Poté geodet měří samotnou půdu v souladu s
právním popisem nemovitosti. Hranice jsou vyznačeny na půdě samy o sobě mnoha
způsoby. Konečně jsou zkoumány všechny nesrovnalosti mezi historickými
hranicemi země a hranicemi podle právního popisu.
Nabízím k pronájmu byt na Proseku. Byt je ve 3. patře
panelového domu. Zařízený, zrekonstruovaný. Pouze nekuřákům, bez zvířat.
Poplatky 4000 za měsíc. 2 měsíce vratná kauce.
Popis
Pronajmu i dlouhodobě nadstandardní novostavbu 1+kk v novém
rezidenčním areálu Brno - Leskava. Příjemná lokalita v těsné blízkosti centra a
zároveň pouze pár kroků do přírody.
V blízkosti Masarykova Univerzita, Fakultní nemocnice, nové
nákupní centrum Campus Sguare – univerzitní kampus, - vše 2.zast. MHD. Výborná
sociální vybavenost.
CP: 41m2, 4.p /5, orientace na JZ. Nadstandartní byt s
balkonem a jako jeden z mála U Leskavy s krásným výhledem do zeleně a v klidné
části. Nízkoenergetický dům, kolaudace 07/2013.
Luxusní koupelna s vanou. V koupelně a vstupní chodbě je
podlahové vytápění, německá keramická dlažba. Jinak plovoucí podlaha.
Protipožární dveře, bezpečnostní zámky u bytu i od domu. Nová KL, elektrický
sporák s troubou https://findhome.cz/ .
Hypotéka se s rokem 2017 významně mění
PŘIDÁNO: 30.03.2017
Tou
největší změnou v historii poskytování hypoték je především ta, že pro
potencionální žadatele o hypotéku končí možnost sjednat si hypotéku 100%. Tato
nová pravidla, týkající se hypotéčních úvěrů, jsou stanovena na základě
doporučení ČNB. Jsou platná již od dubna roku 2017 a banky se podle nich řídit
budou. Dosavadní maximální limit LTV (dalo by se přeložit jako – půjčka ku
hodnotě) do výše až 100 % LTV je snížen. Hypotéky s LTV více jak 80 % budou
dostupné pouze velmi omezeně. Dle nového doporučení tedy budou banky poskytovat
pouze 15 % ze všech nových úvěrů s LTV s rozmezím 80 až 90 %.
Novela zákona o spotřebitelském úvěru
Navíc
Novela zákona o spotřebitelském úvěru je nyní upravena tak, že jsou všechny
banky poskytující hypoteční úvěry povinné mnohem podrobněji ověřovat finanční
situaci žadatele o hypotéku. Pokud by toto neudělaly, hrozily by jim velké
nepříjemnosti, a to především v podobě finančních ztrát. Kdyby například došlo
k situaci, že jejich klient, kterému hypotéku poskytly, v prvních třech letech
nemohl svůj úvěr splácet, hrozí bance reálná sankce. Konkrétně se jedná o to,
že by takovému klientovi musela vrátit všechny jím dosud zaplacené úroky i s
poplatky. Toto opatření se týká všech hypoték, není podstatné, jaké by bylo
LTV. A i z tohoto důvodu si budou banky zcela logicky ještě pečlivěji vybírat,
komu hypotéku poskytnou.
Tyto dva fakty se promítají do životů těch, kteří hypotéku potřebují, a to ve 100% výši. Je zde samozřejmě možnost vyřešit zmíněné omezení kombinací hypotéky s dalším úvěrem, nejčastěji úvěrem ze stavebního spoření. Pro mnoho lidí je to nyní opravdu jediná možnost, jak dosáhnout na celou zástavní hodnotu nemovitosti. I tato varianta však přináší další nevýhody, a to především v podobě dalších vynaložených financí.
Tyto dva fakty se promítají do životů těch, kteří hypotéku potřebují, a to ve 100% výši. Je zde samozřejmě možnost vyřešit zmíněné omezení kombinací hypotéky s dalším úvěrem, nejčastěji úvěrem ze stavebního spoření. Pro mnoho lidí je to nyní opravdu jediná možnost, jak dosáhnout na celou zástavní hodnotu nemovitosti. I tato varianta však přináší další nevýhody, a to především v podobě dalších vynaložených financí.
Další náklady pro žadatele o hypotéku
Úvěry
ze stavebního spoření jsou úročeny, stejně tak i úvěry spotřebitelské. Dalšími
náklady pro klienta by se tak staly poplatky, které jsou s těmito úvěry
spojeny. Jednalo by se třeba o poplatek za vedení překlenovacího účtu. To vše
tedy ještě musíme připočítat nad rámec samotné hypotéky. Což ve výsledku
znamená, že si bude moci vlastní bydlení dovolit méně lidí, než doposud.
Hypotéční banky totiž v rámci ověřování bonity klienta započítávají i tyto
doplňkové úvěry spojené s bydlením do jeho výdajů. Navíc, by se také velmi
pravděpodobně prodloužila i doba samotného splácení hypotéky.
Co je motivem těchto opatření
ČNB si od tohoto doporučení slibuje předcházení zadluženosti
a narůstajícím exekucím. Co tato opatření přinesou do budoucna, ukáže až čas.
více informací: https://findhome.cz/
